国土资源部昨日下发通知，开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。
国土资源部昨日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。
《通知》规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。
商品房用地出让可按照限价房出让办法
《通知》要求，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。而对已签合同却不缴纳出让价款的，必须收回土地。
《通知》称，对房价过高、上涨过快的城市，商品房用地出让可按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让。（国土资源部网站）
泉州装饰装修网点评：国家出台一系列压制房价的政策，意图降低房价，造福人民。但收效甚微。总是“下有对策”。把矛头指想开发商，也只对了一半。首先地方政府在出售土地时拍出的一个个“地王”，楼面价就高于同期房地产售价，房价如何能不高。一些政策只对小开发商有效，大开发商对于这些付款比例根本不是问题，小开发商要抱团或挂靠、或依附。这就更产生了垄断，大的愈大，小的越弱。房价就更降不下来。综上所述，国家唯有规范土地拍卖方式，多建设廉租房、经济适用房，出台禁止公务员炒房政策。才有可能让广大老百姓住上房子。
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